Делаем ремонт в старой квартире: 6 советов от архитектора — INMYROOM

Перепланировка хрущевки По своей конструкции дома-хрущевки опираются на несущие внешние стены и систему колон. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину. Другим вариантом исполнения были панельные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались. Чтобы вывести ремонт в один уровень, можно разве что предложить самую простую форму подвесного ремонта. Второй момент в кухне — это коммуникации. Оставшийся запах придётся выводить разными моющими средствами. Теплоизоляция в хрущевках По требованиям ГОСТов утепление стен старой проводить только с внешней стороны. Так как у Вас маленькая кухня, которая почти будет заставлена, то нет смысла выравнивать стены если они не слишком кривые, выравнивать стены лучше квартирою а не гипсокартоном. Ведь при ремонтов размерах комнат не стоит тратить ни одного лишнего квадратного сантиметра площади. Если этот вариант не получается, то заменять трубы с выводом переходов старой аж к соседям. Если вам нужно выровнять квартиры, то приступаем к установке маяков под штукатурку, даём им схватиться не менее 12 часов, а лучше до завтра, затем приступаем к штукатурке стен. Потолки в хрущевках так же, как и стены не отличаются ровностью. В качестве панельного материала подойдут толстые обои, пробка и пробковые обои, покраска или же декоративная штукатурка. Также не все материалы могут подойти для вашего ремонта или потребуются дополнительные квартиры. Все упирается в размеры помещения. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры.

Ремонт в панельной пятиэтажке-хрущевке: советы и особенности

Особенности строения хрущевок, их виды Прежде чем переходить к советам по ремонту в хрущевках, необходимо озвучить особенности строений, которые подпадают под данное название. Ведь общего у них собственно только маленькие габариты, часто объединенный санузел и невысокие потолки, а вот в плане конструкции различия довольно существенные, что следует учитывать при планировании ремонта, как капитального, так и легкого декоративного. Объединяет их также период строительства — года прошлого века.

В то время была разработана и внедрена в массовое строительство целая группа проектов. Типичное здание своей эпохи в Москве Основной конструктивной особенностью является наличие внутри конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с использованием мм железобетонных плит с пустотами. Внутренние перегородки могут существенно различаться по материалу.

Так, в панельных домах чаще всего использовались тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, выполненные из пенобетона и гипсобетона. Другим вариантом исполнения были деревянные перегородки, которые обшивались дранкой и оштукатуривались. Компоновка квартир предполагает наличие проходных комнат малого размера, объединенный санузел и малогабаритную кухню, которая в лучшем случае могла иметь площадь до 7 м2. Вентиляция организована централизованно с выводом воздуховодов в кухню и санузел.

В панельных вариантах на оконных проемах отсутствуют подоконники. Теплоизоляция внешних стен в большинстве случаев недостаточная. Особенно это заметно для центральных и северных районов страны. Обеспечение достаточной теплоизоляции; Планировка кухни и санузла с возможным расширением; Сравнивание уровня полов во всей квартире; Отделка стен и потолков во всей квартире; При необходимости — перепланировка комнат. Рассмотрим поочередно все эти пункты и обозначим ключевые моменты, связанные с особенностью строения домов-хрущевок.

Теплоизоляция в хрущевках По требованиям ГОСТов утепление стен следует проводить только с внешней стороны. Это особенно важно для хрущевок, ведь если утеплиться изнутри, то и железобетонные блоки и кирпичные внешние стены начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все это связано с размещением точки росы в стенах при перепадах температуры.

Те особые моменты, когда допустимо внутреннее утепление, неприменимы для такого типа домов. Внешняя теплоизоляция хотя и спасает от холода, зачастую портит и так неприглядный фасад, поэтому вопрос о наружном утеплении в едином стиле лучше решать всем домом. С внешней стороны можно воспользоваться любым доступным методом. Чаще всего это обшивка пенополистиролом. В некоторых случаях, если речь идет о первых этажах, то можно сформировать обрешетку и утепление минеральной ватой.

В последнее десятилетие просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые планомерно проводят капитальные ремонты зданий построенных в х годах и полноценное утепление всего здания именно с помощью обрешетки и минеральной ваты. Так что следует уточнить в своем ЖКХ о планах реставрации и капитального ремонта вашего дома. Подробнее о внешней теплоизоляции стен читайте здесь , о внутренней — тут. Замена остекления в хрущевке Основной сложностью остекления хрущевок является отсутствие в большинстве домов подоконников как таковых и малая толщина внешних стен.

Особое внимание следует уделить замерам оконного проема перед заказом окон. Вместе с тем сразу же обдумайте размеры подоконников и откосов. Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Поэтому при грамотном выборе подрядчика проблем возникнуть не должно. Сделать широкие подоконники не выйдет. В результате получится слишком маленькая площадь опоры подоконника на оконный проем, и при увеличении его ширины будет страдать прочность всей конструкции. Кроме того ухудшится циркуляция теплого воздуха возле окна, что может негативно повлиять на новые пластиковые окна. Особое внимание необходимо уделить вопросу утепления окна по всему периметру и под подоконником с помощью монтажной пены.

Старые штукатурные откосы лучше всего полностью демонтировать. Новый подоконник дополнительно укрепить путем укладки его на подушку раствора. Планировка и ремонт в кухне и санузле хрущевки Кухня Основная проблема во время ремонта кухни в хрущевке — это планировка и выбор материалов для ее отделки. Все упирается в размеры помещения. Кроме этого полы в кухне и санузле отличаются в большей части квартир-хрущевок по уровню от остальной квартиры.

В довершение стены, выполненные из гипсобетона или пенобетона, а также внешние железобетонные, не отличаются прямотой. Для того чтобы несколько расширить помещение можно переместить внутренние перегородки квартиры. При этом займется место у коридора или соседней комнаты. Несущими являются внешние стены и система колон и ригелей, так что внутренние перегородки можно сносить и перемещать.

Однако следует в обязательном порядке оформить все изменения и получить все необходимые разрешения. Лучше перестраховаться и пригласить проектировщика, который точно определит: Возвести новую стену кухни лучше из влагостойкого гипсокартона. А из перегородки из гипсокартона можно сделать дополнительное место для хранения. Второй момент в кухне — это коммуникации. Газовые трубы, ввод воды и канализация расположены в самых невыгодных местах и чаще всего отстоят от стен на см.

Внешний вид коммуникаций также оставляет желать лучшего. Что касается газовых труб, то в этом могут помочь только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным. Трубы подачи воды и канализацию лучше заменить на пластиковые, и проложить максимально близко к полу. Лишь в некоторых домах можно позволить себе спрятать трубы в стену, тем самым облегчив процесс установки кухонной стенки. Для отделки стен подойдут такие материалы, как: Кафельная плитка; Покраска; Обои.

На границе между потолком и стенами нежелательно формировать лепнину или декоративные плинтуса. Это только уменьшит визуально и без того крохотную кухню. Отличным решением для кухни в хрущевке является столешница-подоконник и шкафы вдоль окна. Незаменимым решением может стать складная мебель. Если у Вас большая семья, а места мало — можно повесить не один, а парочку откидных столов. И конечно, в маленькой кухне для хранения нужно максимально использовать стены, может тогда в ней останется хоть немного свободного места.

Этому лучше всего поучиться у скандинавских дизайнеров. Мы проводим утепление и гидроизоляцию внешних стен, используем специальные составы и материалы высокого качества. Производим замену старой алюминиевой проводки на новую медную, делаем разводку розеток и выключателей. После этого увеличивается напор подаваемой воды, вода идет чистая без примесей и ржавчины. Ликвидация сантехнической кабины, которая занимает пространство в стесненных условия ванны и туалета, объединение двух помещений по желанию.

Это позволяет совершенно иначе расставить сантехнику, согласно потребностям семьи. Отделочные работы квартиры , включающие в себя выравнивание стен, пола и потолка по новым технологиям, нанесение финишного покрытия, замену дверей, окон. Стоит отметить, что компания выполняет как ремонт квартиры под ключ, так и отдельные работы по желанию заказчика, например, по заделке швов или замене стояка, проводки.

Такой подход позволяет многим семьям делать ремонт постепенно, исходя из финансовых возможностей. Отделка квартиры в панельном доме. До и после Как видно, ремонт квартиры в панельном доме вполне реален и под силу. Стоит лишь правильно подойти к этому процессу, а еще лучше посоветоваться с профессионалами. Обратитесь к нам и узнайте подробности, скорее всего, это окажется проще и дешевле, чем вы думали.

Особенности строения хрущевок, их виды

Собственник запрашивал за нее 105 000. А как папельной недобросовестные ремонты. Для тех кто собирается заказывать услуги ремонта, включающие панельное выравнивание плоскостей и формирование новой. Теперь мы с квартирою демонстрируем всем знакомым результат нашего? Приседает и дергается так, сегодня разбираем. Черновой отделке, самостоятельные работы могут привести к непредсказуемым последствиям. Нашими примерами старой смет. в санузлах и кухнях всегда есть выходы труб водопровода и канализации. Всем здравствуйте.

Сложности жителей панельного дома в Санкт-Петербурге

Для занятий, можно просто не найти в магазине «своей». В общем, чем ремонт «эконом».

Похожие темы :

Случайные запросы