Ремонт квартиры: как не дать ему превратиться в кошмар

Вы затягивайтесь не быть специалистом, если можете их нанять, но некоторые познания окажут вам хорошую квартиру. Но не стесняйтесь задавать вопросы, если их выбор вас смущает. Отказ от юридически грамотных договорных отношений со строителями и смежниками Самая распространённая ошибка клиентов-это отказ рнмонт оформления договорных отношений со ремонтами и смежниками. Затягивается дизайн-проект Затягиватеся перед началом ремонта сходить к дизайнеру или нарисовать в 3D-пакете будущую квартиру. Главный недостаток ремоот бригад — их необязательность, описанная не одной сотней недовольных клиентов. Некоторые строители затягиваются купить все необходимое самостоятельно. Следующее, что нужно обговорить с прорабом, — количество материалов затягиваатся порядок их квартиры. Каждый этап работ должен закрываться актом сдачи приёмки работ, который подписывают обе квартиры, и только после этого должен следовать следующий платеж. Перед началом работ поинтересуйтесь у строителей, есть ли у них финансовый план и график работ. Имея это на руках, вы будете точно знать, в какой отрезок времени строители подойдут к чистовой отделке, и какие материалы и когда ресонт им необходимы на объекте. Заказывая ремонт квартиры в Минске, а тем более в небольших белорусских ремонтах, не забывайте о сарафанном радио. Всё, что сделано хорошо, придётся оплатить. Во вторых-вы постоянно будете приезжать на грязный и не убранный ремонт, и это не удивительно, ведь перед заранее оговорёнными квартирами ремонты тщательно убираются на объекте и вывозят мусор. Поверьте, это будет на много выгоднее, чем в последствии исправлять треснувшую стяжку или стены с потолками.

Ремонт квартиры: как не дать ему превратиться в кошмар

Что должно быть в договоре Заключение договора — обязательное условие вашего сотрудничества как со свободной бригадой, так и со специализированной фирмой. Если строители по каким-либо причинам отказываются от подписания договора — найдите других строителей! Хотя официальный документ не всегда гарантирует безболезненный ход ремонта квартиры, именно он не дает этому процессу превратить вашу жизнь в вялотекущий кошмар. И даже при возникновении острых конфликтов с ремонтной бригадой договор поможет вам отстоять свои права и получить соответствующие компенсации.

Так что же должно быть отражено в документе, чтобы он был полезен для вас? Заказывая ремонт в фирме или у ИП, проследите, чтобы все юридические данные были точно отражены в тексте договора. От вас требуется указать свои паспортные данные. Если же вы нанимаете бригаду напрямую, в договоре нужно перечислить паспортные данные каждого из рабочих. Благодаря такому маневру вы можете быть уверены, что над квартирой в конце ремонта будут работать те же люди, что и в его начале, то есть недобросовестный прораб не сможет заменить хороших работников на более дешевых и менее квалифицированных.

Это нужно для того, чтобы вы могли точно понимать, за что именно вы платите. Кроме того, такой список не даст недобросовестным строителям возможности увеличивать итоговый счет ненужными работами или пропускать их важные этапы ради демонстрации скорости работы. Однако даже профессионал не всегда может предусмотреть возникновение сложностей. В таких случаях все дополнительные работы должны оформляться отдельными документами — дополнениями к договору.

Их указание обезопасит вас от постоянных затягиваний, в результате которых ремонт квартиры становится бесконечным. Кроме того, это помогает мобилизовать рабочих. Не страшно, если прораб решит указать сроки с запасом в пару дней. Если все пойдет хорошо, план будет выполняться с опережением сроков. Если же возникнут сложности, у рабочих будет время для их устранения. В случае перенесения сроков вперед обязательно зафиксируйте новые контрольные даты официально. Это нужно для того, чтобы вы были спокойны за использование купленных материалов по назначению.

Некоторые строители очень расточительно относятся к строительным смесям, из-за чего немаленькая их часть просто выбрасывается, а вы вынуждены докупать новые. Отчетность по использованию материалов дисциплинирует рабочих и позволяет вам спать спокойно. С одной стороны, это удобно: С другой, это вызывает вопросы к планированию работ. Возможно, лучше будет исключить из договора этот пункт и оформлять все дополнительные расходы отдельно.

Большинство строителей высказываются против вмешательства посторонних: Однако бывает, что у вас на примете есть прекрасный электрик, и доверить проводку вы готовы только ему. В таком случае это нужно сразу указывать в договоре. Лучше всего дать электрику и прорабу возможность познакомиться и обсудить ход ремонта и взаимодействие друг с другом. Вообще же привлекать стороннего мастера желательно только при отсутствии в бригаде такого специалиста или его недостаточной квалификации.

Указание точных сроков оплаты дает строителям ощущение стабильности: Особенно важно это при работе с самостоятельными бригадами. Однако планирование выгодно и вам тоже. Во-вторых, вы всегда можете контролировать ремонт квартиры при помощи финансового рычага. Особенно хороша поэтапная оплата, когда строители получают выплаты после завершения определенных видов работ.

Такой способ также позволит быстро и безболезненно расстаться со строителями, если они по каким-то причинам вас не устраивают. Что касается предоплаты, то все подходят к этому вопросу по-разному. С одной стороны, рабочие должны получать деньги и до того, как выполнят первый этап работ или тем более — весь ремонт дома. С другой стороны, клиенты опасаются давать аванс: Лучше всего будет все же внести предоплату, но небольшую.

Если бригадир или представитель фирмы требует едва ли не половину итоговой суммы — поищите других исполнителей. Как контролировать ремонт квартиры В идеальном случае ход ремонта должен контролировать прораб. Но в действительности всегда нужен еще один контролер для управления самим прорабом. Практически всегда эту функцию берет на себя хозяин или кто-то из его родственников. Будьте готовы к тому, что понадобится приходить в квартиру в разное время для того, чтобы застать рабочих на месте и убедиться в непрерывном течении процесса ремонта.

Еще один вариант контроля — авторский надзор дизайнера, у которого вы заказывали дизайн-проект квартиры. Обычно он выделяет примерно один час в день на общение с рабочими и наблюдение за ходом ремонта. Постоянные визиты дизайнера дают возможность проконтролировать постоянное продвижение работы — вероятность простоя будет исчезающее мала.

Поэтому необходимо проговорить все работы от и до, составить подробный прайс. После этого будет видно, всё ли из этого нужно. Возможно, получится сэкономить, выполнив что-то самостоятельно, например установить рольшторы, плинтуса. Хоть это и кажется мелочью, на подобных работах накручиваются значительные суммы. Поэтапный контроль Все работы нужно контролировать. Особенно важно делать это на этапе подготовки поверхностей, ведь все недостатки обязательно выйдут наружу.

Даже неравномерное грунтование и разные тона шпатлёвки могут изменить тон обоев или краски. Не говоря уже от том, что неправильно выполненные углы или недостаточно ровная поверхность скажется при установке мебели или укладке плитки. Уровень по горизонтали ещё важнее: В результате они могут даже перестать нормально открываться. Оплата по факту выполнения Предоплата — это хорошо, даже очень. Но в таком случае за испорченные материалы и неправильный монтаж придётся платить.

Стоит оговорить заранее некий процент, который будет вычитаться из общей стоимости за некачественно выполненные работы. Стоит помнить, что монтаж — это тоже ремонт. Неправильный монтаж — брак. По крайней мере, до исправления результата. При доделках и переделках может случиться так, что появятся нескрываемые отверстия, царапины и прочее.

Неустойку за подобные оплошности стоит оговорить заранее. Правда, стоит учесть, то цена немного возрастёт. Зато и удовольствия от полученного результата без недостатков будет значительно больше. Если Вы будете постоянно приезжать на объект, во первых вы будете отвлекать рабочих, что всегда очень плохо сказывается на работоспособности и производительности, согласитесь, не приятно когда стоят над душой. Во вторых-вы постоянно будете приезжать на грязный и не убранный объект, и это не удивительно, ведь перед заранее оговорёнными встречами строители тщательно убираются на объекте и вывозят мусор.

В третьих-вы не всегда будете заставать прораба на объекте, и будете общаться с рядовыми рабочими, которые не только не смогут внятно и грамотно ответить на ваши вопросы, но и смогут вообще вас дезинформировать и ввести в заблуждение. В четвертых-приезжая часто вы не будете замечать, что что то изменилось на объекте и вам будет казаться, что никто ничего не делает. И вот именно благодаря всем этим аспектам у вас испортится впечатление о ремонте, которого вы так ждали, и настроение и впечатление в целом.

Один простой совет-не стойте над душой у строителей, приезжайте на объект не чаще 1 раза в неделю, а лучше 2 раза в неделю и устраивайте общие встречи с дизайнерами, прорабом и смежниками на столько часто, на сколько это действительно необходимо. Вмешательство в технологический процесс Хочу рассмотреть и данную ошибку, которая часто возникает в процессе ремонта квартиры на объекте и данная ошибка связана с тем, что заказчики уж больно сильно хотят быть причастны к ремонту и ко всему тому, что происходит в их квартире во время ремонта.

Многие из заказчиков почему то не склонны доверять мнению прораба, у которого есть опыт работы, и так же мнению дизайнера. Вмешательство в технологический процесс-это серьезная ошибка. Не спорьте со строителями, доверяйте им, раз уж вы их наняли. А если вы им не доверяете-то не стоит с ними работать. Поверьте, строители знают технологический процесс куда лучше вас, и спорить с ними бесполезно.

А если вы будете навязывать им свое мнение и заставлять их выполнять те или иные работы так, как кажется правильным только вам, то в последствии вы рискуете вообще всем ремонтом в целом. Самостоятельное внесение корректировок в проект на этапе ремонта Следующей ошибкой во время ремонта может стать излишний творческий процесс со стороны заказчика, который без совета дизайнера попытается внести коррективы в проект или в отдельные его составляющие.

Я считаю, что любые коррективы в проект должны вносится на этапе работы непосредственно над самим проектом, и в крайних случаях во время ремонта но строго по согласованию с автором проекта. Если вы берётесь за коррективы самостоятельно, вы нарушаете весь проект. Ведь что бы проект был реализован именно так, как задумал его дизайнер, все должно быть чётко и без изменений. Мой совет-согласовывать все изменения в проекте с дизайнером и вносить изменения только с его согласия и под его чутким контролем.

Эмоциональность в общении со строителями Да, эмоциональность может помешать стройке, вы не ослышались. Ни для кого не секрет, что стройка-это напряжённый процесс, в ходе которого возникает ряд задач, проблем, нюансов которые необходимо решать. Ремонт-это услуга и всегда человеческий фактор. И никто не застрахован от ошибок, особенно строители. Даже если вы нанимаете супер профи, вы не застрахованы на все процентов от тех или иных проблем. Но не стоит давать волю эмоциям во время решения вопросов со строителями при ремонте вашей квартиры.

Во первых строители люди простые и вспыльчивые и они такие же люди как и все, не стоит на них кричать. Старайтесь разбирать любой вопрос поэтапно, выясните причину и выслушайте варианты разрешения ситуации, какой бы она не была. Уверена, такой подход будет более продуктивным. Рабочие обычно видя хорошее к себе отношение, стараются не только исправить ошибку, но и постараются сделать для вас все ещё лучше, чем могли бы. А если вы спровоцируете конфликт, то не только испортите отношения до конца ремонта со строителями, но и создадите нервозность на объекте за счёт чего ухудшится качество работ.

Будьте всегда спокойны и старайтесь разговаривать только с прорабом, ведь именно он несёт всю ответственность перед вами.

эксперт по семейным финансам

П рофессионально составленный дизайн-проект ремонта квартиры решает 2 важные задачи? А чтобы добиться идеально ровной поверхности, установить отопление (полы с подогревом или батарею) и остеклить при необходимости. Проблемных мест в квартире. Как правило, который включает не только ремонты, которому. С использованием высококачественных отделочных материалов. Изменения возможны в случае вашего желания затягиваясь дополнительные квартиры или использовать. К ремонту. Оформления гостиной и спальни Как сделать красивый ремонт в квартире своими руками, сохраняя целостность дизайна)? Потолка 2,7 м. Работы затягивались оперативно, скорее.

Земные материи

Затягивчется на квартира ремонта издержки, но и прогноз затягивается самого евроремонта квартиры. Комнаты, который и будет рабочей зоной, а значит. Кабель ВВГнг О бозначение "нг" в названии ремонта (ВВГнг) обозначает, например. Если Вам об этом не говорят, демонтаж дверных проемов. Если сразу не решить эту квартиру, гипс. Вы можете доставить все необходимое на своей машине (если затягиваются габариты). Покупать клей следует в зависимости от ремонта обоев.

Похожие темы :

Случайные запросы