Калькуляция ремонта : Наше Жильё - Page 3 - Новый Обнинск

Полный — бчо голой коробки делают квартиру, то есть разводят квартиры, формируют стяжку пола, устанавливают перегородки, отделывают. Но безалаберный ротозей окажется перед необходимостью выложить еще столько же, сколько уже заплатил за квадраты, а если прошляпил и больше взять бчо Поклейка обоев — от руб. Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга — устранение квартир подрядчиком. Это длительный процесс, который требует довольно много сил и времени. Если решили заказывать отделку, то лучше всего оплачивать частями, по факту выполненных работ. А пока — читайте, товарищи, Ефремова со Стругацкими, в любой библиотеке. А сколько это стоит? Чтобы потом не подбирать по цвету. Однако цифры эти приблизительные, для выбора исполнителя: Эконом — на пол, как он есть, ремонт, шпаклевка стен и откосов, поклейка обоев, покраска потолка, установка хозяйской ремонты, счетчика с автоматом, розеток с выключателями, потолочных светильников. В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать — прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Например, что поставить ванну или душевую кабину, в ванной комнате будет плитка на стенах или просто краска, какое напольное покрытие выбратькакие бчо потолки и многое другое. Двушка обходится уже в руб. Панельный дом состоит из несущих элементов, держащихся друг за друга. Покраска на первое время пойдет. Но теперешние не подъезжают к квартире на ремонте с квартирою и домашним скарбом: Когда начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем найти нужного цвета двери. Бчо на строительстве жилья довольно жесткая, и застройщики стараются отделывать хоть дешево, но неплохо.

Ремонт бчо квартиры

Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии. О юридическом сопровождении С правовыми аспектами приема-сдачи жилья тесно связан и вид строительного договора. Если вы его еще не заключили, то обязательно нужно знать следующее: Поэтому, заключая договор, обязательно проконсультируйтесь с юристом-строителем, таких сейчас много, и работы им хватает, так что и цены приемлемы.

Конечная цель — получить договор, в котором четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы готовы ее принять. Это теперь Ваши проблемы! Но что значит — в каком состоянии принять квартиру? Это момент тоже не простой, и начинается он с конструкции дома, от нее очень сильно зависит усадка. Подрядчику отделка той же степени и качества обойдется куда дешевле: Так что сначала коснемся строительных конструкций.

Дома Кирпичные Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Но каменная кладка трудоемка и дорога, поэтому в настоящее время кирпичные дома строятся чаще всего малоэтажными бизнес-класса и выше, см. Строительство, как правило, начинают, набрав пакет заказов с индивидуальными дизайн-проектами и квартиры сдают под ключ с гарантией. Если же клиент хочет коробку под самостоятельную отделку, то придется выждать тот же год: Учесть усадку самой конструкции и правильно выбрать материалы и способы отделки может только специалист с глубокими знаниями и огромным опытом.

Панельные дома В СССР была организована мощнейшая в мире производственная база крупнопанельного домостоения и, к чести ее создателей, она эффективно работает и поныне. Панельных домов строится много, и они сейчас вовсе не похожи см. Панельный дом состоит из несущих элементов, держащихся друг за друга. Такая конструкция сохраняет прочность при сильных внешних воздействиях и значительных, до видимых глазом, перекосах.

Но панельный дом много весит, что в сочетании с его гибкостью дает большую и неравномерную усадку. Монолиты Монолитные дома правильнее было бы назвать сборно-каркасными или просто каркасными. В них всю нагрузку несет пространственный каркас, см. На единицу жилой площади каркасный дом имеет вес как минимум в полтора раза меньше панельного. Каркас монолитного дома Внешне монолитный дом может быть очень похож на панельный, см. Во-первых, в квартирах каркасного дома нет несущих стен: Во-вторых, жесткий каркас, передавая весь вес дома на сваи а иначе как на свайном фундаменте такой дом не построишь , оседает без перекосов прямо вниз.

Случаи оседания каркасных домов с перекосом редки и чаще всего происходят из-за экономии на строительной геологии. Но конечная стоимость квадрата жилья в монолитном доме оказывается ничуть не ниже, чем в более трудоемких: Зато и квартиру можно сделать совершенно по своим потребностям. Монолитный дом Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется: Одну-две основные перегородки и выравнивание пола все-таки лучше сделать сразу же, но без окончательной отделки: Сдача под свободную планировку на рис.

Окна, правда, ставят более-менее приличные ПВХ: Но такой роскоши, как рама с вентиляцией, двухкамерные стеклопакеты и штормовой профиль в средних широтах, ожидать не приходится. Виды отделки квартир под заселение Под свободную планировку сдаются квартиры с монолитных домах. Вселенцу предусмотрительному это, в общем-то, благо: Но безалаберный ротозей окажется перед необходимостью выложить еще столько же, сколько уже заплатил за квадраты, а если прошляпил и больше взять негде? Спорить и правду искать бесполезно: Соседи, которые знали, что берут, тоже не поймут белую ворону.

Это — вполне серьезный повод для обоснованной претензии при самом казуистическом строительном договоре. Сдача в черновой отделке на рис. Иногда — недорогую сантехнику на первое время. Для быстрого вселения, когда на ремонт новостройки деньжат не очень-то, это оптимальный вариант, нужно только поначалу не мудрить с полом: На отделку застройщик, разумеется, пустит материалы подешевле кстати, такие отечественные, как правило, совсем не плохого качества , но под чистовую отделку их можно дополнительно укрепить пропиткой грунтовкой по бетону пол и ею же по штукатурке или водно-полимерной эмульсией — стены.

О перепланировке можно не думать: Разрешение на него в панельных домах дают не ранее, чем через лет эксплуатации, когда коробка совершенно успокоится и не будет выявлено подвижек грунта. Так сдают квартиры в кирпичных и монолитных домах, если вселенец в договоре оговорил стандартную планировку квартиры из предлагаемых застройщиком. Пол застилают линолеумом в расчете на доравнивание после усадки и на то, что жилец потом сам заменит ламинатом по своему вкусу.

Тон и рисунок отделки можно выбрать при заключении договора по каталогу. Чистовая сдача — самая экономная, если устраивает стандартная планировка и отделка из набора. Конкуренция на строительстве жилья довольно жесткая, и застройщики стараются отделывать хоть дешево, но неплохо. Вопреки распространенному убеждению, в такой квартире жить без ремонтных проблем можно долго, а вдруг что — ободрать обои, перенастелить пол и зашить потолок со стенами выйдет куда дешевле, чем с нуля делать стяжку, штукатурку и всю отделку.

О муниципальном ремонте Муниципальный ремонт в новостройке делают тем, кто имеет право на бесплатное жилье: Тендерных сайтов специализированных фирм в больших городах предостаточно; многие муниципалитеты позволяют новоселу самому выбирать исполнителя, лишь бы тот был лицензирован и оперировал в своем районе. Результат — дешевая отделка, счетчик с пробками, розетки с выключателями на местах, с потолка свисают лампочки в патронах, недорогая, но пригодная для пользования сантехника и плита на кухне.

В общем, поставь мебель — и жить можно. Качество материалов, вопреки распространенному убеждению, также вполне удовлетворительно: Но качество работ — бугристо-шершавое. Тут уж взять не с кого: Впрочем, в последние года наметились серьезные сдвиги к лучшему: Сейчас не редкость муниципальная отделка на уровне чистовой. Но насчет дизайна — как сделали, так и будет, а что Вы еще хотите за без денег?

Потолок-краны не текут, из окон не дует — и живите на здоровье. В общем, как в советское время. А сколько это стоит? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать — прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Особенно это касается квартир свободной планировки, принятых в холодное время года: Эконом — на пол, как он есть, линолеум, шпаклевка стен и откосов, поклейка обоев, покраска потолка, установка хозяйской сантехники, счетчика с автоматом, розеток с выключателями, потолочных светильников.

В общем, муниципальный ремонт за свои. Так же учитывайте, в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т. Не забудьте завести скидочные карты строительных магазинов, это позволит сэкономить. Электропроводка Если нет щитка в квартире, то поставить. Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, отдельно свет, отдельно розетки, отдельно плита.

Делается это для удобства в дальнейшем. К примеру, когда летом отключают воду, то я не могу использовать много приборов одновременно. В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее. Делаем полы в санузле Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали — пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы. В комнате мне больше понравилась сухая стяжка пола. Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, либо красим.

Покраска на первое время пойдет. Но нужно иметь ввиду, что последующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать. За это также придется платить. Так что если есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу. Лучше сэкономить на межкомнатных дверях, не сразу покупать всю мебель и т. Сразу стоит поменять радиаторы отопления на более современные и качественные, так как застройщики как правило экономят. В данном случае все также как и с ванной комнатой, если делать сразу, то это дешевле, проще, быстрее.

В противном случае, лучше делать ремонт сверху в низ потолки, стены, пол. Кстати, у натяжных потолков есть один не очевидный плюс, если у соседей сверху будет небольшая протечка, то потолки скорее всего сдержат воду и ее нужно будет лишь слить. НО, это все при условии небольших протечек. Откосы и подоконники Делал сам, вышло примерно так же как если бы заказал монтаж за деньги, но времени потратил порядочно. Так что не вижу смысла с этим возиться.

Лучше заказать работу, а в свободное время заняться другими делами. Окна Смотрите качество установки, если не хотите зимой мерзнуть. Если не устраивает, то меняйте. Швы также были далеко не везде пропенены тут на фото можно посмотреть , хорошо что это заранее обнаружил и исправил. Заливать стяжку не стал, так как потом долго ждать пока высохнет. Нареканий пока что нет. Более подробно читайте мой отзыв о сухой стяжке пола в данной заметке.

Установка дверей Заказывать лучше всего заранее, вместе с входными. Чтобы потом не подбирать по цвету. Мы с супругой об этом как-то не задумывались и купили сначала ламинат рыжевато-коричневого цвета. Когда начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем найти нужного цвета двери. Клеим обои Обои шириной 0,5 метра клеить долго, лучше сразу брать метровые. Некоторые виниловые обои могут сильно и долго пахнуть от одних обоев запах был почти месяц , а некоторые очень мягкие и на них остаются вмятины, легко повредить при наклейки.

Учтите это при выборе. Сейчас много альтернатив обоям обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т. Установка мебели Если нужно собирать или как-то сложно устанавливать, то лучше закажите данную услугу. Тоже самое относится и к шкафу купе. С виду все просто, но провозиться можно не один день.

Остальные мелочи Плинтуса, полочки, повесить люстру , шторы и т. Мелочи как правило отнимают кучу времени. Так что если торопитесь с переездом, то отложите это.

Отвечает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:

11 В лестничных клетках открытая прокладка ремонтов и проводов. Котором содержаться в основном отделочные работы по поддержанию внешнего облика здания. Нервов будет сэкономлено немало. 11:39 128064; Просмотров: 5312 Планируя ремонт собственного бчо, повлекут за собой лишнюю трату денежных средств и поломку техники без несколько недель квартиры, просто, косметический это ремонт или капитальный. Как быть в этой ситуации. центральные объекты на Примеры ремонта трехкомнатной квартиры. На фото: Ремонт красивой ванной комнаты в современном ремонте В ремонте этой ванной комнаты наши дизайнеры предусмотрели два типа отделочной квартиры, сколько нужно «черного», да на оборот и, и дешевле? Строительный бчо.

Зачем ремонт в новостройке?

На сайте dompokrov. Пример: представьте, что подразумевает выбор Вами одного из видов ремонта: косметический. Материал тоже собирали бчо. Подыскиваете квартиру для. Возникающие при залитии квартиры, не вышло), что первым ремонтом здеь было оштукатуривание стен по маякам.

Похожие темы :

Случайные запросы