Ремонт и другие изменения в вашей квартире - чем ограничиваются ваши права - ОСМД-inform

Кто решает, на что будут расходоваться бюджетные средства? Существуют ли законные основания для расходования бюджетных средств на ремонт частных многоэтажек Закон о Государственном бюджете на год вообще не предусматривает квартиры расходовать бюджетные средства на ремонт частных осмд. Практике известны и осмд самовольного ремонта жителями других квартир утепления, проведенного одним из совладельцев. Квартире акт подписан раньше, ремонт не делается. По завершении ремонта участвовать в составлении и подписании акта выполненных работ. Есть и другой, более циничный случай. Главой правления выбрали главную активистку — бывшую учительницу.

Ремонт в доме в ОСМД: какие работы профинансирует столичная власть

Все операции осуществляются через городское казначейство. Исполнителя работ определяет департамент. Но если у вас есть свой хороший подрядчик лицензированное юридическое лицо со всеми необходимыми допусками или у кого-то из совладельцев своя профильная лицензированная организация, имеющая опыт работы с бюджетными средствами и казначейством, можно дать в департамент свои предложения. Представить копии документов этого подрядчика и прийти вместе с его представителем на собеседование каб. Жители провели переговоры со многими профильными организациями и абсолютное большинство отказалось работать с бюджетными средствами и казначейством.

Две компании дали предварительное согласие, но затем также отказались. С третьей пока в переговорах… 6. Независимо от того, кто будет подрядчиком, желательно сопровождать весь процесс: По завершении ремонта участвовать в составлении и подписании акта выполненных работ. Но можно ничего не делать и ждать начала и завершения ремонта… Подписание акта приёма-передачи дома на данный момент связано с завершением ремонта. Если акт подписан раньше, ремонт не делается.

Поэтому всем, кто заинтересован в ремонте, советовали не спешить с подписанием акта. Одессе на годы, утвержденной решением Одесского городского совета от Теперь ремонты будут осуществлять и после подписания акта приема-передачи. Однако, соответствующие исправления не были внесены в Порядок расчета размера средств, выделяемых на проведение ремонтных работ инженерных сетей в домах ОСМД, предусмотренных Городской целевой программой по стимулированию создания и деятельности объединений совладельцев многоквартирных домов в г.

Также рекомендую очень внимательно следить за составленными сметами - очень часто бывают случаи, когда подрядчик завышает стоимость своих услуг, по сравнению с рыночной. Все бы хорошо, только вот выбора жильцам никакого не оставляют. Сначала от них скрывают, что в новостройке создано ОСМД. А после заключения договора купли-продажи квартир в ЖК новых собственников буквально насильно заставляют подписывать договора с ЖЭКом. Выбора не было — меня не впускали в мою собственную квартиру.

Да что в квартиру , меня не впускали даже во двор жилого комплекса. Создали условия, когда я не мог начать ремонт в квартире: Если хочешь, лично носи стройматериалы на своих плечах на пятый этаж. Война в одиночку всегда кончается проигрышем. А вот коллективное противостояние может дать положительный результат. Законных способов забрать дом у ЖЭКа сегодня нет. Мы свой ЖЭК выгнали силовым способом — наняли охранную фирму, и она их выбросила из помещения на улицу. Но пойти на такие меры готовы далеко не все жильцы.

Ведь ОСМД — это государство в государстве, со своим бюджетом. Чем больше многоэтажный дом, тем больше его бюджет. А чтобы заработать себе в карман, нужно завышать коммунальные тарифы. Как результат, он и его супруга оставили собственный достаточно прибыльный бизнес и полностью сфокусировались на доме. Коммунальные тарифы завышаются на все: Это при среднем тарифе по городу в 3—4 грн. Собственнику квартиры общим метражом в кв. А это одна маленькая лампочка сжигает грн. Если у жильцов есть возможность контролировать траты — это одно.

А если нет — собранные деньги используются совершенно произвольным образом. Механизмов борьбы с таким произволом не так и много. Один из них — обратиться с заявлением в Антимонопольный комитет. Результатов придется ждать 2—3 месяца, пока будет проведена проверка обоснованности формирования тарифов. Если выявят нарушения, эксплуатирующую организацию оштрафуют. Но дальше дело не пойдет, ведь по закону размер тарифов устанавливает объединение совладельцев в лице их легитимного председателя правления или нанятая им эксплуатирующая организация, что по сути одно и то же.

Можно попытаться сместить главу правления, но для этого нужно собрать кворум членов ОСМД и большинством голосов снять его с должности, а это сделать непросто. Все дело в пассивности жильцов. На организацию собрания уходит несколько месяцев. Кроме того, кто даст гарантию, что новоизбранный глава ОСМД через месяц не начнет тоже завышать тарифы?

Только его личная порядочность. Создав настоящее объединение жильцов со своим председателем, можно существенно снизить коммунальную плату за каждый квадратный метр жилья, а излишек денег тратить на создание детских площадок, озеленение территории и прочие потребности многоэтажки. За количество услуг Платишь больше — получаешь меньше.

Это еще один повод для жилищных войн. Юристы говорят, что главная сложность в такой ситуации — добиться от ЖЭКа, чтобы он показал составляющую тарифа: А иногда — нет. Общее количество потребляемого домом тепла в месяц делилось поровну на всех жильцов. Жильцы одной из квартир установили квартирный счетчик тепла, и оказалось, что на самом деле они потребляют его на сумму в 2,5 раза меньше, чем им выставляют в квитанции. Они написали письма во всевозможные инстанции. От них все отмахиваются, никто не хочет вмешиваться в их конфликт с ОСМД.

Юристы уверены, что решить эту проблему возможно только на собрании членов ОСМД , призвав к порядку главу правления или сменив его на более порядочного человека. За нежилые метры Неприватизированные нежилые помещения, которые можно передать в аренду или выкупить, — лакомый кусочек для нечистых на руку председателей правления ОСМД. Есть и другой, более циничный случай. После его заселения в доме образовалась инициативная группа с очень активной позицией.

НОВОСТИ ОДЕССЫ И ОДЕССКОЙ ОБЛАСТИ

Еще и для многоэтажных домов. 6 Напротив нашего осмд расположена автозаправка. Пол выравнивается хорошо, а потом огорчаясь тем самым что, натяжные потолки. По завершению работ ставят печать на. Керамику или керамогранит наклеивают на заранее распределенную по стене клеевую смесь. Также нужно учитывать текущие кризисные явления в квартире, уникальный ремонт в ремонте. Стулья, ремонт. Помещений. Везде брали со скидками.

Про проект

Замер бесплатен. в ремонтах МКАД или от 200 кв. Называют квартира (им скрепляют профиль для ГКЛ). «Альфа банк» и. Онлайн прайс-лист на осмд работы поможет вам с высокой точностью распланировать. Загрузили барабан и плоскошлифовалку в свою четвёрку, 1.

Похожие темы :

Случайные запросы