Что значит чистовая отделка квартиры в новостройке и что в нее входит?

Чистовая отделка должна содержать все то, что предусматривает чистовая отделка и дополнительно к этому: Под Штукатурка и шпаклевка потолка и стен Можно ли рассматривать шпатлевку, как чистовую отделку помещения — пожалуй, конкретно не ответит. Недобросовестные исполнители могут замаскировать под чистовой квартирою трещины в стенах, неровность пола и прочие дефекты. Установку люстр осуществляют также после окончания отделок по покраске. Квартира с чистовой чистьвую представляет собой полностью готовое для проживания жилье, пусть неприхотливое, но вполне функциональное. Определить на глаз качество материалов, которые использовались для под отделки, невозможно. Чистовая квартира квартиры Еще один популярный вариант жилья, вкартира предлагает застройщик — квартира с чистовой отделкой. Как уже было сказано, в результате такого ремонта помещение обретает свойства, которые делают его чистовым для воспринятия финишных покрытий.

Что значит чистовая отделка квартиры в новостройке?

О своем намерении изучить документы лучше сообщить застройщику заранее в письменной форме, чтобы не срывать и не откладывать процедуру осмотра. Принимать участие в этой процедуре должны: В ваших интересах пригласить на осмотр эксперта в области строительства, который укажет на нарушения и проконтролирует соблюдение норм и стандартов строительства. Фиксация дефектов строительства Подробное описание состояния, в котором должна сдаваться квартира должен содержать договор, его следует взять с собой на осмотр.

В ходе проверки следует: Все дефекты следует зафиксировать в своем блокноте для того, чтобы в дальнейшем перенести их в соответствующие документы. Устранение дефектов Если дефекты была обнаружены, у дольщика есть право требовать от застройщика: Повторный осмотр квартиры После устранения дефектов застройщиком дольщик будет приглашен на осмотр повторно. Процедура в этом случае будет соответствовать описанной выше. Подписание акта приемки квартиры Только после того, как качество квартиры и чистовой отделки удовлетворит дольщика можно соглашаться принять квартиру, подписать соответствующий акт приемки и регистрировать право собственности на квартиру.

Документирование процедуры приемки квартиры Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость — подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры. Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать: В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением.

Не подписывать акт приемки квартиры до устранения всех обнаруженных недостатков — это право дольщика. Если застройщик не устраняет их в оговоренные сроки, он будет обязан уменьшить стоимость квартиры на сумму, в которую обойдется предстоящий ремонт. Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода: Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков.

Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты. В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке. Защита прав дольщиков Отразив все недостатки в дефектном акте, следует оставить один экземпляр у себя, а второй вручить застройщику, если он отказывается его принимать под роспись, отправить почтой с уведомлением о вручении.

После этого у застройщика будет 45 дней для того чтобы устранить все указанные в дефектном акте недостатки, или компенсировать стоимость устранения, в случае если дольщик устранил их за свой счет. Если дольщик откажется принимать квартиру и застройщик согласиться с таким отказом, то срок возврата денег также будет составлять 45 дней. Этот вопрос в обязательном порядке должен быть прописан в договоре.

На дома, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Однако очень часто застройщики не указывают в договоре гарантийных сроков совсем. Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта. Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет или компенсировать затраты дольщику, устранившему их самостоятельно. Если после вашего обращения застройщик будет бездействовать, смело можно обращаться в суд.

Дольщикам, решившимся на такой шаг, можно дать несколько советов: Перед обращением в суд соберите как можно больше доказательств, свидетельствующих о нежелании застройщика исправлять дефекты в работе и, соответственно, должным образом исполнять договор. По периметру всех комнат установлен плинтус. Оштукатурены под уровень, ровные, без видимых следов строительных работ пятна, остатки цемента и т.

Оклеены обоями или покрашены краской. Выровнен, ошпаклеван и окрашен. Неровность не может превышать 1—3 мм на 1 м по горизонтали. В наличии все межкомнатные и входные дверные конструкции. Проемы облицованы наличником, который обработан лаком или краской. В каждой комнате установлены стеклопакеты. Схема электросети полностью разведена и готова к эксплуатации. Предусмотрены выходы для люстр, установлены выключатели и розетки. В санузле установлены смесители, ванна или поддон для душа, унитаз, умывальник.

Все приборы подключены к централизованному водоснабжению и канализационной системе. В отдельных случаях может быть установлена электрическая или газовая плита на кухне, проведен домофон, встроена кухонная мебель. От итогового набора ремонтных работ зависит окончательная стоимость жилья. Следует отметить, что строительные компании не используют материалы премиум-класса для выполнения чистовой отделки. Это связано с тем, что после сдачи объекта в течение 1—2 лет происходит усадка стен.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке К несомненным достоинствам чистовой отделки стоит отнести то, что владелец может сразу вселяться впомещение, без задержек и промедлений. Это особенно важно для семей, взявших ипотеку и живущих на съемных квартирах. Типовой ремонт выполняет профессиональная бригада, а это значит, что качество работ будет удовлетворительным. Если вы никогда не штукатурили стены и не прокладывали проводку, лучше изначально доверить эту работу специалистам.

Кроме того, вам не нужно будет делать закупки материалов, контролировать работников, подбивать смету — все это берет на себя девелопер. Но есть у чистовой отделки новостроя и свои минусы. Во-первых, отсутствие возможности сделать собственный дизайн помещения. Розеток в комнате будет ровно столько, сколько установил застройщик. Цвет стен и модель сантехники тоже определяются заранее и чаще всего без участия покупателя. Кроме того, выполнение ремонта несколько оттягивает сдачу объекта в эксплуатацию.

Недобросовестные исполнители могут замаскировать под чистовой отделкой трещины в стенах, неровность пола и прочие дефекты. Определить на глаз качество материалов, которые использовались для чистовой отделки, невозможно.

Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой

А все остальное ваши личные проблемы. В однокомнатной квартире за 2 недели за 89 тыс.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке

Постоянные поставщики мебели, унитаз - 15 тыс, а гостиная стала гораздо более, отсюда и возникают различные недоделки и ошибки, где раньше были лишь квадратные метры.

Похожие темы :

Случайные запросы